Базарная, 22

Скромное безстилевое здание почтовой станции на углу улиц Базарной и Маразлиевской до сноса под возведение на его месте огромного жилого дома «Патриций», относилось к старейшим постройкам Одессы и к немногим сохранившимся одноэтажным сооружениям городского центра.

Тип здания: почтовая станция, жилой дом
Стиль: безстилевое сооружение
Архитектор: Ф. Фраполли
Дата строительства: 1807
Статус: объект фоновой застройки, не сохранилось

Фасад

Общий вид (снимок 80-х (?) г.г.), автор неизвестен

Согласно городским чертежам и регулярным планам 1800-х г.г., участок, где находилась станция, как и окрестные кварталы, располагался вблизи тогдашней черты города. Даже на плане, составленном Г. И. Торичелли в 1826 году, ситуация мало изменилась. Первые кварталы Успенской и Базарной вообще не были застроены, однако скромное по габаритам и архитектуре строение станции на плане уже присутствовало.

Строительство почтовых станций на окраинах российских городов осуществлялось еще задолго до основания Одессы. Сооружения эти играли роль не только контор местных почтовых учреждений, но и служили местом отдыха приезжих, которые кроме того меняли здесь почтовых лошадей и другие средства передвижения, и где производился обмен почтой между почтарями, как именовались в те времена почтальоны. Разумеется в Одессе такого рода строений было несколько, но до недавнего времени с 1800-х годов сохранялось только одно, на участке по Базарной, 22. Причем дом этот можно было бы отнести к так называемым «пушкинским» памятным местам, поскольку, согласно некоторым источникам, в 1823 году во время «одесской ссылки» здесь, по преданию, останавливался сам А. С. Пушкин.

С перемещением городской черты, обусловленным естественным ростом города, ко второй половине XIX века надобность использовать сооружение по его изначальному назначению отпала и аскетичный одноэтажный дом был реконструирован в жилой. В конце 1890-х г.г. участок числился за Я. А. Новиковым. В те-же годы по этому адресу проживали учитель французского языка Одесского мужского училища 1-го разряда «Одесского общества изящных искусств» Людвиг Николаевич Фюмель и врач Одесского технического железнодорожного училища Фердинанд Петрович Градовский. В 1900-е годы квартиросъемщики здесь менялись достаточно часто. В их числе — акушерка Э. Г. Гамбургер, инженер-механик Иосиф Моисеевич Шварцман, член правления Одесского общества взаимного кредита Б. В. Новицкий и врач И. А. Барановский.

К началу 2000-х годов строение, примечательное исключительно своим возрастом, но как ни удивительно пережившее две революции и столько же воин и сохранившееся практически неизменным со времени постройки, было снесено при сооружении очередного многоэтажного новостроя.

Жилой дом «Патриций» на месте снесенной почтовой станции

Общий вид

Использованная литература и архивы

• «Архитектура Одессы. Стиль и время». В. Пилявский
• «Одесса. Архитектурно-исторический очерк». В. И. Тимофеенко
• Галерея старых фотографий Одессы

Авторы

• Александр Левицкий, худрук, фотограф и колорист
• Дмитрий Шаматажи, фотограф и составитель
• Марина Томенко, редактор

Маразлиевская, 34б

Доходный дом И. Маргулиса на углу улицы Маразлиевской и Сабанского переулка, относящийся к типичным многоквартирным жилым домам 1910-х годов, — яркий пример сложившейся к тому времени крупномасштабности, гигантомании и сухой рациональности в архитектуре, присущих господствующему тогда модерну. Таких зданий в Одессе существует ещё несколько (доходные дома Новикова, Рудь, Асвадурова, Шестопала и т. д.), однако дом этот выделяется революционностью подхода к проектированию и наибольшей этажностью.

Тип здания:

• доходный дом

Стиль:

• модерн, неоклассицизм

Архитектор:

• Ф. Л. Паппе

Дата строительства:

• 1912

Статус:

• памятник истории и архитектуры местного значения

Фасад

Фасад по Маразлиевской:

Фасад по Сабанскому переулку:

С середины 1890-х годов до середины 1900-х, участок между Маразлиевской и Канатной улицами, по нечётной стороне Сабанского переулка, принадлежал С. Ралли. Позднее он был выкуплен С. А. Кумбари, но, приблизительно в 1911-м году, часть участка, которая выходила на Маразлиевскую улицу, была продана некому И. Маргулису. Игнатий Антонович Маргулис был известен как инженер-техник, являвшийся также директором-распорядителем Одесской телефонной станции и арендатором городской электростанции в начале Старопортофранковской улицы. Контора И. А. Маргулиса располагалась на Пушкинской ул., 12.

Также в 1910-е годы на Ремесленной, 34 жил И. М. Маргулис, который занимался зерновыми операциями, но в справочнике «Вся Одесса» 1914-го года издания он не упомянут. В городе проживали Маргулисы и с иными инициалами, но также по иным адресам.

В 1912 (по данным В. П. Нетребского в 1913-м) году на участке Маргулиса было возведено огромное шестиэтажное жилое здание, квартиры в котором предназначались для весьма состоятельных квартиросъёмщиков. Об этом свидетельствует, например, высокий уровень презентабельности в интерьерах, который, к тому же, призванный служить наглядной рекламой владельца. Проект здания был выполнен гражданским инженером Феликсом Лазаревичем Паппе по проектам которого в 1910-х годах было возведено небольшое количество зданий. В целом эти проекты дают основание полагать, что Ф. Л. Паппе в оформлении своих построек придерживался югендстиля и дом Маргулиса в этом плане не исключение. В стилистике декоративных элементов также прослеживаются неоклассические тенденции, присущие архитектуре 1910-х годов, заметны веяния ампира.

Первый этаж со стороны Маразлиевской переходит в полуподвальный, что связано с неровным ландшафтом, однако секция по Сабанскому переулку имеет шесть этажей, благодаря чему многие десятилетия дом имел самую высокую в Одессе этажность. Доходный дом Асвадурова на углу улиц Пушкинской и Троицкой, также имевший переход от пяти к шести этажам, уступал дому Маргулиса исключительно по показателям высоты.

Здание отличается строгими прямолинейными формами, конструкция не скрыта за декором, а выведена наружу. При общем взгляде на фасады, явственно прослеживается тенденция рационализации в архитектуре тех лет. Массовое применение новых строительных материалов и технических приёмов привело к зарождению в Одессе предконструктивистского зодчества раньше, чем в других городах Российской империи. К 1912 году, когда возводился дом Маргулиса, рациональный модерн был практически сформирован в своих основных канонах.

Инженером был применён блочный подход к проектированию здания, которое состоит из двух секций, наиболее массивная из которых размещена со стороны Маразлиевской улицы, а более протяжённая — вдоль Сабанского переулка с отступом от красной линии. Для улучшения инсоляции и вентиляции помещений, в секции на Маразлиевской, была обустроена световая шахта, куда выходят окна технических помещений и подъезда. Блочная компоновка здания подчёркнута со стороны Сабанского переулка композицией разнообразных по форме ризалитов. Напряжённость оформления фасадов спадает с удалением от Маразлиевской улицы вглубь переулка (часть фасада, примыкающая к соседнему зданию, имеет ризалит высотой только в два этажа).

Правосторонний ризалит по Сабанскому переулку

Он служит основой для меньшего по площади ризалита, высотой в два этажа, с тремя гранями по фронтальной части, завершающегося открытой террасой одной из квартир.

Малый правосторонний ризалит по Сабанскому переулку

Таким образом, здесь создана сложная по формам пирамидальная композиция, уравновешивающая сравнительную сухость оформления фасада по Сабанскому переулку. В нижнем ризалите обустроен проезд в небольшой двор здания, фланкированный двумя высокими обелисками.

Проезд во двор

Ворота проезда во двор

Справа от проезда расположен скромно оформленный вход в подъезд.

Дверь правостороннего подъезда

Более сильный акцент создаёт центральный ризалит по Сабанскому переулку, с лоджией на шестом этаже.

Центральный ризалит по Сабанскому переулку

Ризалит относительно интенсивно оформлен лепными элементами в форме барельефов, которые сосредоточены в филёнках, пилястрах и между проёмов лоджии. Барельефы в филёнках традиционны для неоклассицизма и представляют собой корзины с плодами, символизирующими изобилие и жезлы, украшенные цветами. Более интересны композиции с изображениями орлов, располагающиеся под капителями пилястр.

Декор центрального ризалита

Выше, между проёмов лоджии, размещены барельефы рабочих, усиливающие строгий образ здания. Идея изображения пролетариата в архитектуре относится к тенденциям, существовавшим в искусстве начала века и в Одессе и также отразилась на оформлении входов в пассаж Менделевича.

Декоративное оформление лоджии

В центральном ризалите обустроен выразительно выполненный входной портал подъезда. На колоннах портала расположены гротескные маскароны, а над антаблементом установлены две вазы. Аналогичный портал ведёт в подъезд со стороны Маразлиевской.

Портал входа в подъезд центрального ризалита

Отдельный монолитный объём представляет собой угловая секция, однако, для компенсации массивности, на секции с обоих уличных фасадов обустроены эркеры (фасады выходящие на Маразлиевскую улицу и Сабанский переулок). Однако, секция всё же менее нагружена декоративными элементами со стороны Сабанского переулка и не перебивает акцент у (описанного ранее) центрального ризалита по Сабанскому переулку.

Декор угловой части здания по Сабанскому переулку

На обоих эркерах присутствуют те же самые пилястры с орлами, что и на центральном ризалите, однако на эркере со стороны Сабанского переулка, размещены также небольшие медальоны со скромным орнаментом, а лоджии на центральном ризалите соответствует обычный балкон на эркерах угловой секции.
Более парадным и динамичным является фасад секции по Маразлиевской, в его эркере присутствуют филёнки с жезлами, как на центральном ризалите со стороны Сабанского переулка, а основания пилястр раскрепованы в барочной манере. Окна двух нижних этажей эркера сгруппированы в вертикальные группы декоративным обрамлением, а в обе стороны от эркера отходят балконы.

Декор фасада по Маразлиевской

Цокольный этаж по Маразлиевской

Под эркером расположен входной портал, украшенный, как уже упоминалось выше, подобно порталу центрального ризалита, однако со стороны Маразлиевской он оборудован тремя небольшими овальными окошками, дополнительно освещающими выемку в шлюзе, образованную лестницей.

Входной портал со стороны Маразлиевской

Начиная с третьего этажа, здание оборудовано балконами , которые отличаются разнообразием в оформлении. Балконы третьего этажа имеют каменную балюстраду с металлической окантовкой по верхней части, балконы четвёртого и пятого этажей имеют полностью металлическую ограду, а балконы шестого этажа — металлическую ограду на каменных опорах. Балконы размещены в пространстве между ризалитами, за исключением балконов ближних к торцу соседнего здания по Сабанскому переулку.

Балконы

Первые два этажа здания выделены как цоколь, при помощи имитации рустовки крупными блоками, грубо отесанного камня. В пространстве, образованном отступом протяжённой секции от красной линии улицы, был оборудован палисадник, отделённый от тротуара низкой металлической оградой на каменном основании.

Ограждение палисадника со стороны Сабанского переулка

Здание имеет достаточно значительные размеры и занимает большую часть своего участка, однако двор достаточно хорошо освещён, благодаря отдельно стоящему зданию бывшего Крестьянского банка на соседнем участке по Маразлиевской улице. Безусловно, Ф. Л. Паппе был осведомлён о характере соседнего здания, которое в те времена уже, вероятно, строилось (закончено в 1914-м году), а также находилось на комфортном расстоянии от дома Маргулиса, и учёл этот момент в своём проекте. Поэтому брандмауэр дома, повернутый к Крестьянскому банку, не будучи рассчитанным на пристройку к нему домов вплотную, был обработан вертикальными декоративными фактурными лентами.

Брандмауэр

Перспективный вид снизу, со стороны здания Крестьянского банка

Тем не менее, ограниченный размер участка вынудил архитектора вывести окна правостороннего подъезда (по Сабанскому переулку) в дворовой проезд, а окна технических помещений по Маразлиевской — в специально оборудованную световую шахту. Некоторые помещения выходят окнами всё в тот же правосторонний подъезд. Левосторонний подъезд, напротив, имеет классическую компоновку «вестибюль-лестничная клетка», и оборудован окнами, расположенными на их оси, благодаря чему все пролёты освещены хорошо, а площадки на этажах достаточно компактны по размерам, что также положительно сказывается на инсоляции. Дворовые фасады выполнены в свойственной для Одессы манере рационализаторского оформления.

Арка проезда во двор

Дворовой фасад

Во двор выходят небольшие ризалиты с гранёными углами, фасады оштукатурены под шубу, а под окнами расположены филёнки (подобное оформление можно обнаружить у зданий 1910-х годов у таких архитекторов, как А. И. Гольцвурм, М. С. Радбиль, П. Л. Славкин). Однако, в отличие от большинства зданий других архитекторов, дворовые фасады, как и наружные, на уровне первых двух этажей покрыты рустом (но более упрощённым). Там же присутствует и полукруглый ризалит лестничной клетки подъезда по Маразлиевской, который обусловил соответствующую форму межпролётных площадок.

Все три подъезда здания оформлены похожим образом, однако, с точки зрения планировочных решений и отдельных деталей, они разнятся. Наиболее представительным является подъезд со стороны Маразлиевской, ведущий в квартиры только пятиэтажной секции (начиная со второго, на который можно попасть через лестницу шлюза). Шлюз перекрыт арочным сводом с кессонами, а на стенах размещены лопатки из гранитных плит. Над лопатками на кессонном своде размещены шесть идентичных барельефов на античную тематику, ещё два фрагмента барельефов расположены возле самого входа.

Подъезд по Маразлиевской

Лестничная клетка

Лестничные площадки с входами в квартиры имеют значительные размеры, однако освещения здесь явно недостаточно. Кроме входов в две квартиры, на каждой площадке также расположена дверь лифта, массивная, обитая металлическими полосами и украшенная простым овальным медальоном с простейшим растительным орнаментом. Аналогичный медальон украшает ворота проездной арки. Единственная дошедшая до нынешних времен лифтовая дверь расположена на втором этаже.

Дверь лифта

Входные двери в доходном доме Маргулиса встречаются двух разновидностей по ширине. Их широкий вариант присутствует только в подъезде по Маразлиевской, в Сабанском же переулке входы в жилые помещения оборудованы дверями обычной ширины. К сожалению, сохранены были не все двери: дошедшие до нынешних времен, обнаруживают схожесть с дверями квартир доходного дома Шестопала на улице Льва Толстого, однако подобный дизайн был распространён в 1910-е годы. В целом, двери сдержанны по оформлению, фрамуга и пять овальных проёмов застеклены, а одна из дверей на местах остекления сохранила оригинальные (!) витражи. Мелкая резьба, украшающая двери, исполнена с высоким мастерством.

Двери квартир

Стены подъезда на треть высоты покрыты керамической плиткой, такой ход более нигде в городе не встречается, так же, как и разновидность плитки. Подобное оформление было не редко в Европе, однако в границах Российской империи являлось крайне нераспространённым, хотя, возможно, присутствовало в доходных домах Петербурга и Москвы. Края плиточной кладки ровные на лестничных и этажных площадках; и ступенчатые, параллельные лестнице. Большая часть плитки имитирует холодный серый мрамор или гранит, часть выложенной ею стены окантована, расположенными в ряд, плитками с цветочным орнаментом (на лестнице размещены ступенчато).

Керамическая плитка

Потолок полностью покрыт широким рельефным лепным фризом, который на шестом этаже выполнен более выразительно, в связи с наличием кессонной фаски в качестве стыка стен и потолка.

Фриз и потолок

Перила подъезда отчасти повторяют элементы оград некоторых балконов здания: верхняя часть перил представляет собой фриз из завитков, идентичный вставке балконов третьего этажа и ограды палисадника (в последней этот мотив выполнен в более крупных масштабах), который прерывается вертикальной композицией, напоминающей цветок или жезл.

Перила

Окна всех подъездов имеют небольшие геометрические вставки из жёлтого стекла. В подъезде на Маразлиевской, на последнем этаже, на всю площадь окна размещён витраж геометрического узора, сохранившийся практически полностью. Хорошо сохранились и большие окна световой шахты, выходящие в подъезд (ныне намертво заколоченные за ненадобностью).

Окно между вторым и третьим этажами

Витраж на последнем этаже

Окно световой шахты

Известно также, что в подъезде по Маразлиевской располагалась квартира самого Маргулиса, планировка которой была выполнена в двух уровнях. Ф. Л. Паппе, применяя такой ход, оказался первым из архитекторов города, воплотившим эту инновацию в жизнь.

С точки зрения оформления, подъезды по Сабанскому переулку ничем не отличаются от главного, по Маразлиевской. Левосторонний подъезд по переулку, вместо лестничного шлюза, оборудован длинным вестибюлем с, аналогичными шлюзу главного подъезда, сводами и барельефами.

Левосторонний подъезд по Сабанскому переулку

Правосторонний подъезд оформлен интереснее. Своды здесь плоские, но в том же ключе декорированы. Световые окна выходят в арку проезда (большая их часть на сегодняшний день забита или закрашена, поэтому сложно судить насколько хорошо освещался шлюз подъезда).

Правосторонний подъезд по Сабанскому переулку

Лестничная клетка

Лестничная клетка имеет в плане слегка продолговатую, почти квадратную форму. Балку между лестничной клеткой и шлюзом поддерживает массивная, квадратная в сечении, колонна со срезанными углами, увенчанная оригинальной формы капителью геометрических очертаний. Нижняя часть колонны обита металлическими полосами с подчеркнуто грубыми заклёпками (двери лифтов оформлены в аналогичном стиле), что также можно отнести к неповторяемым более нигде элементам внутреннего убранства. Кое-где встречаются остатки кафеля, однако в остальном стиль подъезда аналогичен двум предыдущим.

Перила

Плитка

Окна

Двери

Карнизы

Фриз лестничной клетки

В некоторых помещениях квартир отлично сохранились широкие фризы с барельефами, изображающие путти в сценах охоты, сбора фруктов и урожая, ловли рыбы. Потолки орнаментированы подобно потолкам в подъездах, композиция усложнена.

Фриз, потолок и барельефы в одной из квартир (Подъезд по Маразлиевской)

В целом, анализируя количество художественных приёмов, разнообразие материалов отделки, необычные инженерно-планировочные решения и степень сохранности убранства, доходный дом Маргулиса можно отнести к наиболее выдающимся постройкам города 1910-х годов.

Столетнюю историю дома нельзя назвать бурной. Однако интересные страницы есть и в ней. Например, в 1920 г. здесь располагалась редакция журнала «Народное хозяйство» — «ежемесячный орган Одесского губернского Совета народного хозяйства». Позднее часть квартир была передана КГБ для размещения в них различных контор и жилья некоторых сотрудников. По соседству, в здании бывшего Крестьянского банка, с 1920-х г. находился клуб МГБ, НКВД, КГБ.

Использованная литература и архивы

• «Зодчие Одессы». В. Пилявский
• «Архитектура Одессы. Стиль и время» В. Пилявский
• «Здания, сооружения, памятники Одессы и их Зодчие». В. Пилявский
• Статья о доме в блоге Antique
• Справочник «Вся Одесса», 1914 г.

Авторы

• Александр Левицкий, арт-директор, фотограф и колорист
• Дмитрий Шаматажи, фотограф и составитель
• Олег Крепосняк, составитель и редактор
• Марина Томенко, редактор

Маразлиевская, 18

Двухэтажный усадебный дом с выразительной композицией фасада на Маразлиевской, 18, входящий в число самых живописных особняков Одессы, — один из двух домов Ефима Яковлевича Менделевича на этой улице (второй занимает участок №28). Хотя в число наиболее выдающихся творений архитектора Л. Л. Влодека здание не входит, однако раскрывает его немалый талант как художника.

Тип здания: особняк
Стиль: эклектика, неоклассицизм, ренессанс
Архитекторы: Л. Л. Влодек
Дата строительства: ~1880
Статус: памятник архитектуры местного значения (?)

Фасад

Семья Менделевичей была одной из богатейших в городе. Крупная торгово-промышленная фирма «М. И. Менделевич», занималась хлеботорговлей, владела многими домами, в том числе и «Пассажем», который также строился по проекту Л. Л. Влодека.

Известно, что в начале XX века, здание переходит в собственность города, а впоследствии (в 1907 году) становится резиденцией одесского градоначальника В. Д. Новицкого, где он прожил с августа по ноябрь. Этому предшествуют бурные события 1905 года и их последствия.

1905 год был вписан в историю Одессы восстанием на броненосце «Потёмкин Таврический» и обстрелом из его орудий города, еврейским погромом и пожаром в порту, уничтожившим железнодорожную эстакаду, а также установкой баррикад на улицах. Город продолжал бурлить в течение двух лет. Градоначальник Нейдгардт, допустивший погромы, был снят с должности и ушёл с поста по собственному желанию. Нового градоначальника Городская Дума выбирала долго.

Её аморфность и недееспособность не могли не быть замечены в Петербурге, который внимательно следил за взбунтовавшейся Одессой. Кризис в городе всё продолжался. Наконец-то после Нейдгардта, 22 октября 1905 года, на должность «отца города» был назначен Аполлон Гаврилович Григорьев. После назначения Григорьева на должность градоначальника у одесситов появилась надежда, что он, как свой человек, поможет наладить нормальную жизнь в городе. Но на этой должности Григорьев прослужил не долго — до 22 августа 1907 года. В 1907 году царское правительство искало нового человека, способного выровнять ситуацию и успокоить город. Поиски успешно завершаются летом того же года.

В августе на должность градоначальника Одессы назначается семидесятилетний генерал-лейтенант Василий Дементьевич Новицкий, до этого служивший в Киеве и отстоявший от погрома еврейский квартал в Липках. Сам Новицкий писал:

«Моё горячее желание принести измученному городу мир и спокойствие. Трудно это будет, но я найду поддержку своим стремлениям и в Центральном правительстве и, надеюсь, в местном».

Но чаяниям генерала не суждено было сбыться. 14 ноября 1907 года одесские газеты вышли с сообщениями:

«Утром скоропостижно скончался временный генерал-губернатор и градоначальник Одессы генерал-лейтенант Василий Дементьевич Новицкий, проживавший по улице Маразлиевской №18. По заключению доктора Мартына Зиле, смерть наступила в результате паралича сердца на почве переутомления».

После смерти Новицкого, его должность занял генерал И. Н. Толмачёв, оставивший о себе неоднозначное мнение у жителей города, а особняк, вплоть до революции, оставался резиденцией градоначальников Одессы. Советская история здания весьма туманна.

После революции в бывшем особняке Менделевича располагались различные организации коммунально-бытового характера, позже в здании разместился детский сад. Вследствие большого количества перестроек и реконструкций, от внутреннего убранства особняка почти ничего не осталось. Фасад в целом сохранён без изменений, однако состояние его оставляет желать лучшего. Последние несколько лет здание совершенно заброшено и не эксплуатируется, что, разумеется, лишь ускоряет процесс обветшания, доводя его уровень до катастрофического.

Особняк Менделевича выстроен в отдалении от красной линии и отделён от улицы кованой оградой средней высоты.

Ограда

Общий вид

Правая сторона ограды завершается въездными воротами, фланкированными высокими каменными пилонами, крайний из которых примыкает к соседнему особняку Юлии Мортон на участке №16 (оба здания возведены практически одновременно).

Ворота

Сам особняк в плане имеет Г-образную форму, где под прямым углом сходятся два крыла, причём левостороннее (перпендикулярное улице и повернутое к ней торцом) располагается на небольшом расстоянии от линии ограды. Основное, параллельное красной линии крыло, находится в глубине участка. При проектировании Влодек фактически «развернул» классический одесский дом задом наперёд, сделав дворовой флигель обозримым с улицы. Это оригинальное решение позволило обустроить большой парадный двор перед главным входом, высадить сосны и разместить небольшой круглый фонтан.

Фонтан перед входом

Общий вид

Боковое крыло имеет протяжённость в пять оконных осей по первому этажу и четыре — по второму. Надстройка послевоенных времён, доводящая их количество до пяти, из-за своей неаутентичности, в расчёт не берется. Крайняя, примыкающая к торцу ось, отмечена входом в служебные помещения первого этажа. На торце расположена металлическая лестница, ведущая на второй этаж (вход куда осуществляется через дверь, оборудованную в вышеописанной надстройке). Предпоследняя ось крыла фланкирована лопатками и имеет на первом этаже широкое трёхстворчатое окно, а на втором — окно, увенчанное треугольным сандриком. Под ним — балюстрада.

Крайняя ось бокового крыла

По центральной из трёх оставшихся осей находится ещё один вход в здание, вероятно, также служебного назначения.

Дополнительный вход

Дверь и веранда

Главное крыло имеет пять оконных осей, самая крайняя из которых выделена массивным ризалитом, отмечающим парадный вход.

Ризалит главного входа

Ризалит играет роль композиционной доминанты в архитектуре дома, увенчан треугольным фронтоном и массивным аттиком. В поле фронтона расположен изысканный картуш.

Фронтон главного ризалита

Над главным входом устроен балкон, поддерживавшийся когда-то пышными лепными кронштейнами, дошедшими до нынешних времён фрагментарно.

Кронштейны балкона

Сама входная дверь и декоративная филёнка над ней, к счастью, сохранены.

Входная дверь

Оригинальное ограждение балкона (единственного на главном фасаде), вероятно по ветхости, демонтировано и заменено простым советским, без изысков.

Верхняя часть ризалита

Общий вид балкона, балконной двери и филенки над ней

Проём двери, ведущей на балкон, увенчан великолепной филёнкой полукруглой (полуциркульной) формы, с вписанным в её плоскость маскароном фавна.
Филёнка фланкирована разнополыми скульптурами ангелов (вероятно).

Декоративные элементы над балконной дверью

Здесь же, под фронтоном по сторонам, композицию завершают львиные маскароны. Ризалит главного входа оформлен наиболее богато, на нём сконцентрирована почти вся скульптура.

Львиные маскароны ризалита

Остальной фасад обоих крыльев декорирован достаточно скромно. Первый этаж обработан рустом без вертикальных членений, прямоугольные окна имеют массивные и простые наличники с замковыми камнями. Простенки второго этажа плоские, переплёты окон оканчиваются навершиями на кронштейнах. Под ними расположены простые рельефные филёнки. Их ещё более упрощённый вариант находится под окнами первого этажа.

Окна

Объёмы этажей разделены опоясывающим здание межэтажным карнизом, а сам дом венчает более массивный и выраженный карниз. Вероятно, плоскость фасада когда-то оканчивалась балюстрадой (её фрагмент сохранился со стороны торца главного крыла), со временем полностью утраченной.

Торцевой фасад

Балюстрада веранды

Справа от ризалита, между торцом главного крыла и каменным забором двора особняка Мортон, расположен проезд во внутренний двор участка, где устроена веранда чёрного хода. Тыльный фасад декора полностью лишён и художественного интереса не представляет.

Как уже говорилось выше, за годы своего существования особняк утратил почти всё внутреннее убранство. Планировка в главном крыле — смешанная, в хозяйственном — анфиладная. Потолок тамбура опирается на пышную лепную падогу распространённой разновидности.

Потолок тамбура

Тамбур разделён на две неравные части потолочной балкой, поддерживаемой кронштейнами-драконами, иногда встречающимися в различных вариантах среди декоративного убранства домов двух последних десятилетий XIX века.

Кронштейн в виде дракона (правосторонный)

Из всех интерьеров дома лучше всего сохранилась парадная лестница, — деревянная, двухмаршевая с наборными балясинами неповторимого образца.

Парадная лестница

Стены лестничной клетки отделаны тонкими декоративными рамками большой площади. Не исключено, что пространство, выделенное каждой из них на плоскости стены, занимали фрески или зеркала.

Отделка стен лестничной клетки

Кое-где сохранились межкомнатные двери с тонкой резьбой, остальная отделка уничтожена практически полностью.

Двери внутренних помещений

На стыке крыльев, внутри объёма здания, оборудована техническая лестничная клетка, освещаемая остеклённым световым фонарём. Она соединяет оба этажа и подвал. Металлическая лестница сохранила бюджетные перила эклектического рисунка, подобные тем, что можно нередко встретить во внутридворовых флигелях по всему городу.

Техническая лестница

В целом дом имеет немало оригинальных решений в компоновке объёмов и планировке. Благодаря удачно найденным пропорциям и гармоничному сочетанию элементов декора, скромное на первый взгляд здание способно занять достойное место в ансамбле значительно более броских домов Маразлиевской.

Использованная литература и архивы

• Статья о Маразлиевской на сайте «Об Одессе»
• «Зодчие Одессы». В. Пилявский
• «Здания, сооружения, памятники Одессы и их Зодчие». В. Пилявский
• «Вдоль по Маразлиевской…». Публикация Татьяны Заярной

Авторы

• Александр Левицкий, худрук, фотограф и колорист
• Дмитрий Шаматажи, фотограф и составитель
• Марина Томенко, редактор

Маразлиевская, 16

Особняк Юлии Мортон не относится к числу самых ярких зданий на Маразлиевской, однако его изысканность и тонкое сочетание стилей неизменно привлекают к нему внимание. К тому же, это — одно из старейших зданий улицы.

Тип здания: особняк, доходный дом
Стиль: эклектика, смешение мотивов барокко и ренессанса
Архитектор: Д. Е. Мазиров
Дата строительства: 1886
Статус: памятник архитектуры местного значения

Главный фасад

В 1886-м году Маразлиевская улица пополнилась очередным особняком. Здание было возведено архитектором армянского происхождения Д. Е. Мазировым для Юлии Степановны Мортон (1858-?), которая, вероятно, была дочерью богатейшего одесского предпринимателя и дворянина Степана Ивановича Ралли. Ралли С. И. владел участком неподалёку — у Сабанских казарм на Канатной улице. Юлии Мортон было 28 лет, когда она вступила во владение особняком, в котором, скорее всего, и проживала вся её семья.

В отличие от С. И. Ралли, имевшего несколько доходных домовладений, в собственности Мортон был только один особняк на Маразлиевской. Архитектор Демосфен Мазиров, на момент возведения особняка, имел на своём счету, кроме ряда реконструированных построек, и небольшое количество довольно изысканных зданий, спроектированных для Вургавта, Маврокордато, Липмана-Вульфа и Рихтера. Здания отличались живописным исполнением, применением необарочных элементов и хорошей пространственной композицией. Напротив, особняк Мортон был выполнен в более сдержанных ренессансных мотивах, что, однако, компенсировалось тщательным подходом к тектонике здания.

Дом отличается выраженной асимметрией в плане и в оформлении. Особняк построен с отступом от соседнего участка который, возможно, пустовал на момент его постройки. Тем не менее, между зданиями была оборудована вставка с аркой проезда на уровне первого этажа и с помещениями на втором. Главный акцент получила угловая закруглённая часть здания и, в связи с этим, характер оформления главного фасада меняется в горизонтальном направлении. Со стороны главного фасада расположено два неглубоких ризалита. Левый из них, шириной в две оконных оси, является более узким и создаёт акцент на левом краю плоскости фасада. По краям ризалита по второму этажу проходят пилястры дорического ордера.

На том же этаже, но в центре, в оконной простенке, расположена скульптура кариатиды, которая в точности повторяет скульптуры на здании, спроектированном архитектором В. М. Кабиольским на Маразлиевской, 36 и Садовой, 16. Эта скульптура несколько уравновешивает фасад, противопоставляя левую часть, более нагруженной элементами, правой части фасада. Вплотную к закруглённой угловой части здания расположен более широкий ризалит, шириной в три оконных оси. В простенках между окнами второго этажа расположены полуколонны коринфского ордера.

Декоративное оформление фасада на втором этаже

Парадный вход расположен асимметрично в ризалите у левого его края. Оформление парадного входа полностью сохранилось, включая оригинальную дверь (более простой её вариант можно увидеть в доме М. Кацнельсон на Маразлиевской, 26) и нарядный металлический козырёк на тонких литых колоннах.

Парадный вход

Ризалит также подчёркнут дугообразным выступом аттика, который проходит по периметру всех фасадов, выходящих на улицу, и является сплошным в зонах ризалитов, в прочих же частях представляет собой балюстраду. Этажи здания контрастируют между собой, богато оформлен только второй этаж, на котором располагается большое количество мелких лепных украшений и орнаментов, а также упомянутые выше кариатида, пилястры и полуколонны. Первый этаж украшен только рустованными лопатками и балюстрадами в филёнках под окнами.

Лопатки окон первого этажа

Цокольный этаж также является жилым и оформлен достаточно просто — линейчатым рустом. Окна цокольного этажа имеют лучковые проёмы и украшены замками.

Фасад здания оборудован единственным балконом, который, однако, имеет значительные размеры. Он начинается от края большего ризалита, проходит по нему, угловой части и вставке до брандмауэра соседнего здания. Ограда представляет собой узорчатую металлическую решётку на каменных опорах, однако аутентичность нынешних балконных перил сомнительна. Справа от закругленного угла в конце ХХ — начале ХХI века пристроена терраса на цоколе с металлическими фермами, поддерживающими часть балкона. Проездная арка украшена декоративным обрамлением в стиле барокко, композиционно её принцип отступа от красной линии улицы перекликается с проездными арками двух других домов на Маразлиевской — Е. Петровой (1901) под номером 36 и соседнего с ним доходного дома Вассал (1902-1912), занимающего участок под номером 38.

Арка проезда

Дворовой фасад имеет выраженную игру объёмов и асимметрию: приблизительно по центру расположен трапециевидный ризалит, скрывающий металлическую винтовую служебную лестницу, прекрасно сохранившуюся и имеющую выход на оба этажа и чердак.

Дворовой фасад

Эркер дворового фасада

Служебная лестница

Служебная лестничная клетка освещается узкими окнами, расположенными на всех гранях ризалита, на самом верху эти окна арочные. Справа от упомянутого ризалита располагается менее глубокий, но более широкий трапециевидный эркер, который имеет широкие окна, и в углах украшен колоннами тосканского ордера. Слева на крыше здания оборудована аутентичная полумансарда, на которую можно попасть только по служебной лестнице. Также по служебной лестнице можно попасть в квартиры цокольного этажа.

Парадный подъезд первоначально был достаточно ярко оформлен, что соответствовало внешнему облику здания, однако предполагаемые росписи здания были закрашены, также были повреждены капители двух колонн ионического ордера, фланкирующие проём между вестибюлем и лестничной клеткой — волюты с наружных их сторон попросту отбиты. Потолок вестибюля выполнен в форме крестовых сводов, над входом в лестничную клетку потолок плоский и украшен филёнками. Между стенами и сводами проходит лепной карниз, условно поддерживаемый упомянутыми колонами и декоративными консолями.

Лестничный шлюз

Потолок площадки первого этажа

На площадке первого этажа с двух сторон расположены двери жилых помещений, скорее всего, игравших роль доходных, здесь же устроен вход в сам вестибюль особняка. Лестница, ведущая на второй этаж, имеет в плане изящный подковообразный изгиб и, несмотря на относительно небольшие масштабы, выглядит очень эффектно.

Парадная лестница и вестибюль

Перила представляют собой вычурное сплетение простых геометрических рисунков: основным мотивом является круг и композиции из кругов и завитков. Разновидность перил очень редкая, и если где-либо повторяется, широкой общественности не известна.

Перила

Балка потолка покоится на двух колоннах, увенчанных капителями коринфского ордера, выполненных в свободной по пластике трактовке.

Колонны вестибюля

Площадка второго этажа некогда представляла собой большое парадное помещение, частью которого пришлось пожертвовать при перепланировке особняка в советское время и разделе на коммунальные квартиры. Отсюда, через небольшой узкий коридор, можно попасть на служебную лестницу, описанную ранее.

Использованная литература и архивы

• «Ралли». Статья в газете Всемирные одесские новости № 74 (3.11.2009). С. Г. Решетов
• Адресная и справочная книга «Вся Одесса» на 1908 г. Л. А. Лисянский
• «Зодчие Одессы». В. Пилявский
• «Архитектура Одессы. Стиль и время» В. Пилявский
• «Здания, сооружения, памятники Одессы и их Зодчие». В. Пилявский
• Статья о доме в блоге Antique

Авторы

• Александр Левицкий, арт-директор, фотограф и колорист
• Дмитрий Шаматажи, фотограф и составитель
• Олег Крепосняк, составитель и редактор
• Марина Томенко, редактор

Маразлиевская, 14а

Улица Маразлиевская — один из архитектурных заповедников центра Одессы. Разнообразие стилей здесь бьёт через край, а фантазия архитекторов создаёт настоящую феерию в камне. Большой доходный дом М. О. Менделевича не является исключением и воочию демонстрирует творческий гений его создателя.

Тип здания: особняк, доходный дом
Стиль: модерн, неоренессанс, «египетский стиль»
Архитектор: М. И. Линецкий
Дата строительства: 1905
Статус: памятник истории и архитектуры местного значения
Современная функция: генеральный офис АО «Пласке»

Фасад

Общий вид

Величественный двухэтажный, с полуподвалом и антрессолями дом, находящийся ныне под номером 14а, является, пожалуй, самым нарядным и представительным среди творений талантливого архитектора М. И. Линецкого, чьё творчество ярко и самобытно дополнило список домов эпохи модерна. К тому же Линецкий, наряду, например, с другим выдающимся зодчим тех времён, Л. М. Черниговым, смело синтезировал такие стили как модерн (преимущественно декоративный или орнаментальный) и египетский (общая стилизация), сформировав действительно выразительный и узнаваемый почерк. С точки зрения стиля, дом на Маразлиевской 14а, исключением не является, хотя среди прочих зданий мастера выделяется в немалой степени.

Если обратиться к архивным источникам и публикациям тех лет, в справочнике «Вся Одесса» за 1903-й год это место отмечено как «пустопорожнее», а в справочнике 1910-го года, участок под номером 14 (современные дома 14а и 14б), уже принадлежит М. О. Менделевичу. Согласно справочнику 1914-го года Менделевич уже не владеет участком, разделенным к тому времени на две части и перешедшим к двум разным собственникам. В том же справочнике, бывший дом Менделевича принадлежит Винокурову, а на участке 14б, годом ранее, вырастает большой доходный дом Ж. Наума. Однако решающую роль в определении исторической принадлежности, играет только имя первого владельца дома, непосредственного застройщика участка. Поэтому в перечне памятников архитектуры местного значения, здание числится как доходный дом Н. А. Менделевича. Хорошо известна и дата строительства — 1905 год.

После ряда зданий, выдержанных в более или менее «академичном» модерне, архитектор снова обращается к эклектике и стилизаторству, не отказываясь, однако, и от стилистической моды. Известен ряд ранних домов Линецкого, выстроенных в эклектическом стиле. Следовательно, опыт работы в этом направлении у него уже имелся к моменту возведения дома Менделевича.

Общий вид

С точки зрения стиля, здание объединяет в себе ренессанс, модерн и египетские стилизации. Однако явное смешение стилей наблюдается только на лицевом фасаде. Фасад со стороны двора и оформление интерьеров значительно сильнее приближены к чистому модерну. Возвращаясь к главному фасаду, стоит отметить, что отпечаток египетского стиля здесь виден отчетливо, причём не только в орнаменте, но и в некоторых скульптурных сюжетах. В целом же, в Российской Империи, мотивы египетской архитектуры применялись редко, однако немалое количество зданий такого рода были достаточно удачными. Здания, выполненные в египетских реминисценциях, характеризуются широким выразительным объёмом центральной части, который, как правило, доминирует по высоте, а также применением трапециевидных форм.

Лепные элементы и руст имеют прямые чёткие линии, декор и скульптурное оформление вырезаются из монолитного камня и имеют рубленые грани, которые, однако, выражены не явственно. Последний всплеск интереса к египетскому стилю возник в эпоху модерна и развивался параллельно с ним, иногда с ним же и смешиваясь. Определённых канонов этого стиля не существовало и конечный результат строений всегда зависел лишь от виденья архитектора. Если же говорить об Одессе, то именно в работах Линецкого он проявился наиболее ярко. В случае с описываемым домом, архитектор сумел органично соединить многотысячелетнюю египетскую и пятисотлетнюю ренессансную стилистики. Ко всему прочему, в мужских маскаронах и химерах прослеживаются холодные скандинавские нотки.

Дом состоит из главного флигеля и двух боковых, план здания практически симметричен и представляет собой букву «П». Велика вероятность, что главный (лицевой) флигель строился как особняк, на втором этаже которого располагалась только одна квартира для владельца. Подобное планировочное решение наблюдается в особняке другого Менделевича (инициалы — Е. Я.) на Маразлиевской, 28. Помещения первого этажа могли представлять собой самые роскошные в доме доходные квартиры, жильё подешевле располагалось в трехэтажных дворовых флигелях.

Главный фасад имеет по ширине девять оконных осей, семь из которых занимает широкий, слегка выступающий ризалит. Первый этаж двухэтажного дома отделан рустом, имитирующим кладку из песчаника и известняка (материалов традиционных для Египта).

Отделка первого этажа

Деталь подоконной плиты

Окно одной из крайних осей

Секции ограждений балконов и окон полуподвала разнятся в масштабе, однако выдержаны в одном композиционном ключе и представляют собой прекрасный образец декоративного модерна.

Ограждения

Ограждение полуподвального окна

Ось проездной арки не отмечена традиционным ризалитом, однако, для придания ей торжественности, в сводчатой полуциркульной нише над ней помещена большая скульптурная композиция. Она симметрична, состоит из совмещенных щита и мужского маскарона над ним и двух сфинксов по сторонам. Такой порядок расстановки элементов вызывает ассоциации с воплощенной в скульптуре геральдикой.

Портал арки проезда

Общий вид

Второй этаж занимает торжественный ритм больших окон с крупными сандриками и массивными наличниками. Окно центральной оси немного шире остальных и обрамлено с двух сторон пышными модерновыми медальонами. Сандрик покоится на двух колоннах (сандрики остальных окон поддерживаются кронштейнами), а люкарны украшены гротескными львиными головами в египетском стиле. На остальных окнах львиные головы заменены изображениями свернувшихся змей. Простенки между окнами оживляются оригинальными, схематично выполненными барельефами, в мотиве которых использованы два симметрично расположенных сфинкса, что перекликается с композицией скульптурной группы над аркой. Самый сильный отпечаток модерна как на первом этаже, так и на втором несёт на себе обрамление оконных проёмов двух крайних оконных осей.

Отделка второго этажа

Фрагмент второго этажа на фото Владимира Георгиевича Никитенко, 70-е годы

Медальон

Окно одной из крайних осей

Над каждым из окон ризалита, расположены небольшие, строенные окна антресолей, ритм которых дополнительно выделяет центральную часть здания.

Завершает композиционную целостность фасада массивный, окруженный балюстрадой балкон на втором этаже, занимающий по ширине три оконных оси и расположенный в центре, непосредственно над проездной аркой. Каменные балясины балюстрады декорированы просто, но очень пластично и выдержаны в ключе чистого модерна.

Балкон второго этажа

Карниз

Фрагмент

К сожалению, документальных свидетельств о том, какими были ворота дома, найти не удалось, однако, сохранившаяся фрамуга сдержанной геометрической композиции говорит об их вероятной строгости в целом. Впоследствии, из-за своей ветхости, створки ворот были демонтированы и их место заняли простые монолитные.

Фрамуга ворот

Фрамуга ворот, чертеж М. Бегань (из книги «Ворота Одесси»: каталог / сост. О.М. Луговой. — Одесса: ФОП «Фридман А.С.», 2010)

Внутренне пространство арки состоит их двух объёмов.

Арка проезда

Арка до реставрации (фото неизвестного автора)

Общий вид арки из дворницкого окна

Примыкающий непосредственно к улице объём является соответственно парадным. Он богато декорирован и имеет выложенный мелким изразцом пол (почти полностью сохранился, а при последней реставрации очищен от фрагментов асфальтового покрытия советских времён).

Изразцовое покрытие пола арки

Напротив ворот расположено окно, предназначавшееся для наблюдения за входящими во двор или в дом людьми.

Дворницкое окно в арке

Вход в подъезд располагается слева, на небольшом расстоянии от ворот — ровно столько, сколько необходимо, чтобы открытая створка не загораживала дверь. Декоративное оформление сконцентрировано на окне и плоскостях стен на его уровне. Из интересных элементов стоит выделить замковый камень окна, копирующий медальоны на фасаде и сдвоенные полуколонны небольшой высоты, позаимствованные из той же древнеегипетской архитектуры, где колонны подобной формы символизировали связки тростника. С той, конечно, разницей, что масштабы описываемых полуколонн здесь доведены до сильнейшей миниатюризации по сравнению с прообразом.

Элементы декоративного оформления стен арки

Отделка арки до реставрации (фото неизвестного автора)

На сводах декор сводится к простым растительным орнаментам. Существует вероятность, что их большие, свободные от декоративного оформления плоскости могли быть изначально расписаны.

Своды арки

Общий вид

Второй объём арки ведет во двор, декоративная отделка почти отсутствует. Здесь расположены двери полуподвальных помещений.

Пролет арки под лестничной клеткой, ведущий во двор

Дверь в полуподвал, чья аутентичность сомнительна, однако выполнена она в гармоничном с оформлением дома стиле

Дверь, ведущая в подъезд, является точной копией оригинальной, дошедшей до времён последней реставрации в совершенно катастрофическом состоянии. Так как реставрация или изготовление такой двери было бы затратным, вместо реставрации организаторы ремонта предпочли просто заменить дверь на простейший образец, в результате чего здание потеряло очередной аутентичный элемент. И всё же, с композиционной точки зрения, ее можно отнести к лучшим образцам столярного убранства домов эпохи модерна.

Двері під'їзду

Помещения подъезда расположены в следующем порядке: лестничный шлюз, площадка первого этажа (здесь расположено окно для наблюдения за воротами), лестничная клетка. В зависимости от пространства, оформление меняется.

Шлюз

Общий вид отделки одной из стен

Под световым окном шлюза устроена высокая декоративная ниша, плоскость стен обработана очень рельефно, с использованием пилястр и ложных балюстрад между ними. В плоскость каждой пилястры вписан маскарон «друид», венчающий простой вертикальный растительный орнамент. Своды логически продолжают композиционный ритм декоративного оформления стен, но в скорее геометрическом, сухом ключе.

Своды шлюза

Общий вид

В филёнках под сводом шлюза первоначально располагались живописные панно, и ещё к середине 2000-х годов они были в хорошем состоянии, но исчезли во второй половине 2000-х годов или позднее (возможно, во время последнего ремонта).

Утраченные живописные панно (по состоянию на 2008 год)

Площадка первого этажа, резко контрастирует со шлюзом, потолки упрощены и выглядят схематичнее, из скульптуры здесь расположены только спаренные кронштейны, условно поддерживающие балку. Кронштейны декорированы в растительном ключе (аналогичные или похожие можно встретить и в других зданиях Линецкого).

Последняя из оригинальных дверей первого этажа демонтирована (предположительно в 2011 году) в ходе реставрации и заменена новой, с декоративными металлическими пластинами, чей стиль можно назвать свободным смешением сецессиона и югендстиля, однако она не вписывается в стилистику интерьеров.

Двери

Площадка первого этажа ведёт в роскошный вестибюль на лестничную клетку. В отличие от шлюза, вестибюль расположен по центральной оси дома и является настоящей кульминацией архитектурной мысли. Роскошная деревянная лестница, с перилами двух сортов дерева простого геометрического рисунка с узорными вставками, вела некогда в квартиру хозяев дома.

Лестница

Отделка стен вестибюля на первом этаже в местах, свободных от деревянных панелей

Перила

На межпролётной площадке расположен небольшой, остеклённый объём, выходящий во двор в виде выступа-эркера на кронштейнах. Оконные проёмы свободных пластических форм сохранили оригинальные переплёты в духе декоративного модерна. В центре этой небольшой «комнатки» расположен барельеф с ещё одним «друидом», некогда бывший частью декоративного фонтана, чаша которого до нынешних времен не сохранилась. Балку проёма, ведущего в помещение эркера, поддерживают с двух сторон по три полуколонны, со сложными по конфигурации капителями, выполненными на стыке модерна и египетского стиля.

Интерьер эркера

Вид из эркера на вестибюль

Вестибюль в процессе реставрации

Общий вид до реставрации

Вестибюль после реставрации (современное состояние)

Окно вестибюля

Отделка стен вестибюля заметно пышнее отделки шлюза. Здесь появляются вставки с симметричными растительными композициями и сдвоенные пилястры, увенчанные медальонами-камеями с изображением женских профилей. Повороты профилей направо либо налево чередуются, каждая камея вписана в крону стилизованного лепного «дерева». Плоскость стен отделена от сводов фактурными вставками с цветочным орнаментом.

Филенки

Пилястры

Пилястры и плоскость стены между ними

Камеи

Своды

Общий вид

Своды композиционно аналогичны сводам шлюза и арки. На продольной оси вестибюля, напротив друг друга, расположены: большое окно с оригинальным переплётом (находится над вышеописанной комнаткой в эркере) и помпезная, богато оформленная арка, отмечающая вход в квартиру Менделевича, за которой расположена ниша с тремя дверями (один из дверных проемов, центральный, заделан).

Арка квартирной площадки второго этажа

Дверь в нише (есть вероятность аутентичности)

Паркет на площадке второго этажа

В вестибюле сохранился оригинальный паркет, стены первого этажа покрывают деревянные панели; отделка стен и перила сохранились очень хорошо, а скульптурная отделка, благодаря проведённой реставрации, очищена от большого количества слоёв краски разных времён. Однако, на фоне этого, всё же печальным фактом остаются утраченные вышеупомянутые подъездные и квартирные двери,росписи, предположительно дополнявшие убранство подъезда, а также живописные панно в шлюзе.

Проведенная в последние годы реставрация части жилых помещений дома позволила не только спасти от утраты множество уникальных элементов убранства, но и более глубоко и наглядно проанализировать размах и эстетические качества интерьеров дома. В большие импозантные залы ведут высокие сводчатые коридоры-галереи, вход в которые осуществляется с площадки второго этажа. Их отделка и стиль декорирования продолжают стилистическую линию заложенную в оформлении вестибюля. В целом внутренняя планировочная структура достаточно сложна, жилые комнаты имеют не только традиционную прямоугольную форму, но и овальную. Во многих помещениях сохранены великолепные аутентичные потолки, большая часть лепных деталей которых выполнены в ключе декоративного модерна, а нижнюю часть стен одного из залов второго этажа по сей день украшает высокий орнаментальный цоколь, в масштабах Одессы представляющий собой поистине уникальное явление. Кроме традиционной лепнины, некоторые потолки декорируются деревянными балками или кессонируются.

Интерьеры жилых помещений (офис компании «Пласке»)

Большой зал, общий вид (все элементы новодельные)

По сравнению с внутренним оформлением главного флигеля, внутридворовые оформлены более чем скромно: при исследовании подъездов боковых крыльев обнаружились простые эклектические перила распространённого рисунка. Со стороны двора отделка стен главного флигеля также достаточно скромна, однако, она насыщеннее, чем у боковых флигелей. К тому же, объёмно главный флигель значительно сложнее остальных — центральная часть выделена ризалитом, а на уровне второго этажа расположен выше упоминавшийся эркер, кронштейны которого декорированы цветочными орнаментами.

Дворовой фасад лицевого крыла

Верхняя часть ризалита лестничной клетки со световым окном

Одно из оригинальных балконных ограждений

Левостороннее дворовое крыло

Перила лестничной клетки

Правостороннее дворовое крыло

Общий вид

Эркер нависает непосредственно над аркой проезда, перед которой во дворе расположена небольшая скульптура, изображающая мальчика, обнимающего щуку. Вероятно, когда-то она играла роль фонтана или источника.

Фонтан-скульптура

Как и в некоторых предыдущих зданиях Линецкого, углы между флигелями отмечены скругленными ризалитами, что сказывается на форме комнат, расположенных в них. Оба ризалита украшены на уровне третьего этажа классическим струящимся орнаментом, известным как «удар бича». Основанный на знаменитой одноименной вышивке Г. Обриста, этот мотив стал практически «визитной карточкой» стиля модерн.

По некоторым данным, с 1945 года до самой смерти в 1963 году, здесь жил Виктор Афанасьевич Добровольский — учёный в области общего машиностроения, доктор технических наук, профессор, заслуженный деятель науки и техники, организатор Высшей технической школы в Одессе.

Использованная литература и архивы

• «Зодчие Одессы». В. Пилявский
• «Архитектура Одессы. Стиль и время» В. Пилявский
• «Здания, сооружения, памятники Одессы и их Зодчие». В. Пилявский
• Статья о доме в блоге Antique
• «Ворота Одесси»: каталог / сост. О. М. Луговой

Авторы

• Александр Левицкий, худрук, фотограф и колорист
• Дмитрий Шаматажи, фотограф и составитель
• Олег Крепосняк, составитель и редактор
• Марина Томенко, редактор

Маразлиевская, 28

Особняк Менделевича, виртуозно сочетающий в себе черты модерна и ренессанса, вот уже более 100 лет поражает своим убранством и оформлением, оставаясь одной из вершин творчества архитектора В. И. Прохаски.

Авторы:
Александр Левицкий
Дмитрий Шаматажи

Благодарным читателям

Тип здания:

• особняк

Стиль:

• модернизированный неоренессанс

Архитектор:

• В. И. Прохаска

Дата строительства:

• 1909

Статус:

• памятник архитектуры местного значения

Фасад

На улице Маразлиевской землёй владели преимущественно аристократы, поэтому большинство зданий улицы выполнено на соответствующем уровне и с очень изысканными интерьерами. Маразлиевская начала интенсивно застраиваться на рубеже ХIХ-ХХ вв., но несколько участков были застроены довольно поздно — это утверждение касается и участка № 28.

В 1890-х годах участок приобрел М. Асвадуров, а в период 1902-1907 годов его выкупил зернотрейдер Ефим Яковлевич Менделевич, «купец 1-й гильдии, выборный купеческого сословия; член хлебоконтрольной комиссии при одесской бирже; попечитель школы ремесленных учеников, учреждённой Е. М. Менделевич и прочая». Известно также, что он был родственником владельца Пассажа на Дерибасовской улице — Моисея Яковлевича Менделевича (отчество обоих Менделевичей совпадает и велика вероятность, что они были родными братьями).

Фасад со стороны двора

В 1909-м году по проекту архитектора Викентия Прохаски был построен особняк в простых, но монументальных формах флорентийского ренессанса. Архитектор Прохаска на тот момент построил всего несколько зданий по своим проектам, но с самого начала творческой деятельности его дома были одними из самых изысканных. Хорошую рекламу архитектору создали конкурсный проект Новой биржи и здание главного отделения Общества одесского частного ломбарда. Для особняка Менделевича выбор неоренессансного стиля не был случайным — большинство собственных проектов у Прохаски выполнено именно в этом стиле, при помощи которого архитектор достигал необычайной изысканности и монументальности. Причём архитектор творчески подходил к каждому проекту, хотя, казалось бы, дома должны быть очень похожими.

Выступ над фронтоном главного фасада:

Особняк Менделевича имеет два этажа и жилой полуподвал, в плане особняк почти прямоугольный, без выраженных дворовых крыльев. В. И. Прохаска не придерживался строго канонов флорентийского ренессанса, а смело смешивал его с разными стилями, в частности царившим тогда модерном. Именно в таком стиле выполнена ограда световых карманов полуподвала, входные двери, резные деревянные перила парадной лестницы. Также свойственную модерну трактовку получили барельефы над окнами второго этажа. Венчает же дом классический треугольный фронтон с маскароном Афины в тимпане.

Скульптурное оформление фасада

Фрагменты фасада здания на фото Владимира Георгиевича Никитенко, 70-е годы

Архитектор почти полностью покрыл дом рустом, однако благодаря умелому применению выступающих замковых камней, модерновых филёнок и барельефов, фасад выглядит достаточно разнообразно. Над окнами второго этажа устроены барельефы с изображением отдельных сцен, объединённых общей тематикой воспитания детей. Привлекают внимание также стилизованные изображения деревьев по краям плоскости фасада, дополняющие скульптурные сцены. 

Фрагмент карниза

Подоконные карнизы окон первого этажа

Ограждение полуподвала

Вместо традиционных барельефов, которые располагались в филёнках, Прохаска разместил фигуры непосредственно на фасадной плоскости, не отделяя от дома, что является обращением к идее синтеза искусств, который был одной из целей модерна. Иными словами, барельефы не были изолированы от остального декора, а взаимодействовали с ним (нечто подобное было воплощено в доме Коссаговской на Нежинской улице, 66).

В нынешнее время на особняке Менделевича расположены три балкона, установленные в советское время вместо демонтированных из-за ветхости каменных (об их внешнем виде, к сожалению, дошло слишком мало документальных свидетельств). Ограждение центрального балкона не сохранилось, но, учитывая характер фасада и принимая во внимание другие рустованные здания Прохаски, ограда балкона представляла собой каменную балюстраду. 

Арка проезда

Коммунальные квартиры были образованы из комнат квартиры Менделевича, которая занимала весь второй этаж. На первом этаже располагалось по одной квартире с полуподвальными помещениями в левом и правом крыльях. 

Арка проезда

Потолки арки дворового проезда украшены лепными маскаронами, которые идентичны маскаронам,  расположенным на фасаде дома Гавсевича (арх. С. С. Гальперсон, 1903 г.). Возможно, Менделевичу понравились маскароны особняка Гавсевича, который располагается на Лидерсовском бульваре по пути на пляж Ланжерон.

Оригинальная входная дверь в арке

Лестничной клетке и коридору на втором этаже, в отличие от фасада, не присуща монументальность. Напротив, отделка вышла очень причудливой и вычурной, благодаря исполнению, синтезирующему в себе барокко и модерн. 

Особое внимание привлекают модерновая лестница, выполненная целиком из дерева. Её особенностью является исполнение перил не в виде отдельных балясин, а из профилированных плоскостей, покрытых к тому же глубокой, но простой по композиции резьбой. 

Лестница

Вид на лестницу и окно с первого этажа:

Перила

Вид на второй пролёт снизу:

Ещё одним интересным элементом является миниатюрный деревянный тамбур, сохранивший, сильно испорченную временем и переделками, оригинальную дверь. 

Первый этаж

Пространство возле входа украшают две кариатиды, которые как бы поддерживают площадку второго этажа. Композиционно они симметричны друг другу, однако при внимательном рассмотрении обнаруживается разница — свободная от поддержки свода рука кариатиды у тамбура расслаблена, опущена и поддерживает материю на уровне пояса; у второй кариатиды рука поднята, а через неё переброшена аналогичная материя, скрывающая наготу. Утраченным запястьем, вероятно, удерживался фонарь или подсвечник. У обеих скульптур обнажена грудь, что подчеркивает их античный эротизм. 

Подножие лестницы:

Кариатида:

Фрагмент декора ниши:

Там же, возле лестницы, впритык к правосторонней (если смотреть снизу) кариатиде, расположена богато декорированная ниша, в которой мог располагаться светильник, ваза с цветами или скульптура. 

Общий вид вестибюля со стороны окна, хорошо просматриваются все основные элементы оформления:

Вид на кариатиду и нишу с лестницы:

На площадку второго этажа ведут два арочных проёма, пространство между которыми украшено двумя колоннами со слегка модернизированными капителями. 

Второй этаж

Общий вид вестибюля с площадки второго этажа

Лестничная клетка

Оформление пилястр:

Капители полуколонн в проемах между лестничной клеткой и площадкой второго этажа:

В десюдепортах дверей расположена пара путто, подобно скульптурам на фасаде. 

Скульптурная группа над одной из дверей:

Барельеф в коридоре:

Также поражает потолок лестничной клетки, который выполнен в виде овального плафона пластических форм. Он естественным образом повторяет планировочную форму лестничного объёма, стены которого, к тому же, украшены модерновыми каннелюрами и сдвоенными пилястрами.

Общий вид куполообразного свода над лестничной клеткой

   

Площадка второго этажа, общий вид

Возвращаясь к площадке второго этажа, стоит также упомянуть, нависающий непосредственно над кариатидой у лестницы, полукруглый выступ, напоминающий небольшой балкон и украшенный пышной ассиметричной скульптурой. 

Украшение выступа:

На сегодняшний день оригинальное ограждение площадки второго этажа утрачено полностью и заменено, в целях безопасности, простой деревянной конструкцией. Время и человеческая халатность неотступно уничтожают убранство уникального дома, что видно по состоянию сохранившихся элементов декора и оформления вестибюля (единственного в своем роде в городе, кстати). 
Огромное модерновое окно лестничной клетки, сохранившее неповторимый переплёт, утратило, тем не менее, витражи. 

Окно вестибюля со стороны двора:

Печальная участь постигла росписи плафона и отделку стен венецианской шпаклёвкой. 

Паркет лестничной клетки в целом сохранился, однако находится в очень ветхом состоянии:

В советское время бывший вестибюль роскошного особняка, ставший подъездом жилого дома, был выкрашен обыкновенной голубой краской. В нынешние времена она отошла местами от стен и обнажила оригинальную отделку. 

Дверь вестибюля демонтирована в 2011 году и заменена простой железной монолитной дверью без декора, остальные двери арки в той или иной степени сохранились. Однако, ни одна из дверей внутренних помещений, к сожалению, не дожила до наших дней.

Среди исторических эпизодов, связанных с домом и достойных мемориальной доски, стоило бы упомянуть, что здесь, в одной из доходных квартир, в 1910-е г. г. жил старший сын основателя национальной литературной школы, писателя Ицхока (Исаака) Иоэла Линецкого, выдающийся зодчий Моисей Исакович Линецкий, по проектам которого построено множество прекрасных зданий (преимущественно стиля модерн) в Одессе, в том числе и на Маразлиевской, № 2 и № 14а.

Использованная литература и архивы

• «Зодчие Одессы». В. Пилявский
• «Здания, сооружения, памятники Одессы и их Зодчие». В. Пилявский
• Статья о доме в блоге Antique 
• Галерея старых фотографий Одессы
• Статья «Вдоль по Маразлиевской», Т. Заярная, Одеский альманах, № 42 (1998) 

Авторы

• Александр Левицкий, худрук, фотограф и колорист
• Дмитрий Шаматажи, фотограф и составитель
• Юрий Павлов, фотограф
• Олег Крепосняк, составитель и редактор
• Марина Томенко, редактор

Маразлиевская, 2

На углу улицы Маразлиевской и переулка Нахимова возвышается настоящее произведение искусства раннего по периоду и зрелого по содержанию модерна, созданное одним из лучших архитекторов-модернистов Одессы — Моисеем Исаковичем Линецким в соавторстве с Самуилом Савельевичем Гальперсоном. Доходный дом Луцкого не был единственным плодом их сотрудничества, однако стал его вершиной.

Тип здания: доходный дом
Стиль: орнаментальный модерн
Архитекторы: М. И. Линецкий, С. С. Гальперсон
Дата строительства: 1902-1903
Статус: памятник истории и архитектуры местного значения

Фасады

Общий вид угла

В начале XX века участок на Маразлиевской стоил очень недёшево, потому улица застраивалась лишь наиболее состоятельными людьми города. Соседство каждого из вновь возводимых зданий Маразлиевской с изысканными соседними особняками и доходными домами так или иначе диктовало размах и эстетический уровень нового дома.

В 1902-1903 годах на участке под номером 2 вырос настоящий шедевр орнаментального модерна — стиля в те времена модного и дорогого при проектировании. В год начала его строительства новый стиль только делал первые шаги. Ранние модерновые дома датируются тем же периодом. Интересно, что дом Вольфа на углу Кузнечной и Успенской улиц, построенный архитекторами В. А. Домбровским и Я. М. Пономаренко, имеет очень схожие с домом Луцкого очертания силуэта, пропорции, формы и стиль декорирования, словно оба дома строил один архитектор. Не возникает сомнения в том, что между архитекторами существовал некий обмен опытом.

Исторические фотографии дома

Автору проекта М. И. Линецкому достался под застройку участок на углу Маразлиевской и нынешнего переулка Нахимова. Согласно справочнику «Вся Одесса» за 1903-й год, дом построен на месте участков А. Фальц-Фейна и П. Маврокордато. В реестре памятников культурного наследия дом по адресу Маразлиевская, 2 значится как доходный дом М. Д. Луцкого.

Впоследствии здание меняло владельцев как минимум два раза. В 1908 году дом приобретает некий О. В. фон Бессер, а, согласно справочнику «Вся торгово-промышленная Одесса» за 1914-й год, дом числится уже за Г. Е. Фукельманом. Луцкий упоминается в справочнике «Вся Одесса» за 1903-й год в разделе «Архитектура», но там были собраны люди разных профессий, связанных с проектированием и строительством, поэтому установить подробности по справочнику не представляется возможным.

Чертеж здания

Развертка всех лицевых фасадных плоскостей с учетом утраченных элементов

По словам Татьяны Заярной, автора статьи «Вдоль по Маразлиевской...», «...здесь располагались „отделение Дворянского и Крестьянского банков, помещающееся в доме Маразли, расположенном в Барятинском переулке, фасадом на Маразлиевскую. Крестьянский поземельный банк позже переехал в специально выстроенное для него здание на Маразлиевской, 34-а, а Дворянский банк работал в этом доме вплоть до революции».

Несмотря на то, что рассматриваемый дом выполнен в «чистом» модерне, отголоски эклектической архитектуры всё же присутствуют, хоть и в незначительной мере. К таковым можно отнести формы оконных проёмов, лестничные перила, наличники окон первого этажа, вазы (позаимствованные из эпохи барокко, некогда венчавшие аттик дома, а ныне — утраченные), резные оконные рамы и отделка дворовых фасадов. Однако, вышеперечисленные детали попросту тонут в пышном модерновом декоре фасадов дома.

Помимо ваз, дом с течением времени утратил и несколько по-настоящему значимых элементов. Угловая часть здания некогда венчалась массивным аттиком-постаментом, служившим основанием для скульптуры лежащего льва. Фланкирующие угловую часть пилоны были изысканно и обильно декорированы, оканчиваясь большими скульптурами орлов. Маскароны последнего этажа со стороны Маразлиевской утрачены все до единого, но сохранены со стороны переулка Нахимова. Большая часть балконов лишилась каменных стоек ограждений, однако, по большей части, кованые элементы сохранила. На углу, на первом этаже, находилось торговое помещение и дом имел соответствующее решение фасада в том месте, но сейчас оно закрыто пристройкой или уничтожено.

Ограждения балконов

Дом Луцкого в плане имеет прямоугольную, вытянутую вдоль переулка Нахимова форму, с большим внутренним двором и срезанным углом на пересечении улиц. В отличие от дома на Кузнечной, 54, крылья здесь сходятся под классическим прямым углом. В общих чертах оба фасада по красным линиям улиц декорированы идентично, однако различия имеются. Вход в квартиры, расположенные в крыле по Маразлиевской, оборудован непосредственно с улицы и должным образом оформлен. Углы портала имеют небольшой наклон по направлению к центральной оси, а над великолепной оригинальной дверью расположен пышный картуш с вензелем. Картуш мастерски прорисован пластическими линиями модерна и дополнен сверху симметричными крыльями. Вертикальная ось портала акцентирована открытым эркером-балконом, фланкированым обычными балконами на третьем и четвертом этажах.

Вход в подъезд по Маразлиевской

Дверь подъезда

Эркер над порталом

Стены первого этажа обработаны ленточным рустом, состоящим из двух широких профилей.

Отделка первого этажа

На втором этаже руст становится более классическим и строгим, проёмы окон имеют скругленные верхние углы и замковые камни с лепными орнаментами растительных мотивов.

Отделка второго этажа

Окна третьего этажа увенчаны крупными сандриками, часть которых дополнена маскаронами. Вертикальный оконный ритм подчёркивается в простенках пилястрами плавных криволинейных очертаний с использованием орнамента Обриста. Окна последнего, четвертого этажа, орнаментированы наиболее пышно. Над каждым из них размещались маскароны, исполненные отчасти в «египетской» стилистике и изображавшие лица различных типажей и возрастов. Как уже говорилось выше, со стороны Маразлиевской не сохранилось ни одного из них.

Отделка верхних этажей

Декоративные элементы третьего этажа

Декоративные элементы четвертого этажа

Маскароны четвертого этажа

Фасад по переулку Нахимова более протяженный, чем фасад по Маразлиевской (14 оконных осей против 9 соответственно). Симметрично по центру (если не брать во внимание крайнюю оконную ось, примыкающую к угловой части здания) расположена арка проезда во двор, а ось на которую она приходится, выделена ризалитом, плавно сужающимся кверху. Аналогичный ризалит расположен и со стороны Маразлиевской (играет исключительно композиционную роль). Оба ризалита декорированы растительными венчающими элементами в нишах, над окнами четвёртого этажа.

Ризалиты

Венчающие элементы

Стоит упомянуть ещё одну интересную деталь оформления фасада на четвёртом этаже — орнаментальный пояс, протянутый по простенкам через весь фасад, кроме угловой его части.

Орнамент на простенках

Угловая часть фасада является наиболее значимым, доминантным элементом дома, что подчеркивается пилонами по сторонам и огромным маскароном в её центральной части, над окнами четвертого этажа. Маскарон интересен не столько своими габаритами (вероятно он — крупнейший в городе), сколько декорированием. Скрученная в причудливый узор веревка на его шее уже не одно десятилетие заставляет одесских краеведов и искусствоведов ломать голову над смыслом её здесь присутствия. Интересен тот факт, что дом Луцкого — не единственный на Маразлиевской, на чьем фасаде располагается маскарон с веревкой на шее. Аналогичное скульптурное изображение видно на фасадах доходных домов Н. Крыжановского-Аудерского на Маразлиевской, 54 (1900 г., арх. Л. Л. Влодек) и Н. Беликович на Маразлиевской, 5 (1902 г., арх Д. Е. Мазиров). Причём на фасаде последнего — их два. Не менее интересен ещё один факт: на других улицах Одессы подобные маскароны не встречаются.

Угловая часть дома

Маскарон

Арка проезда во двор внутри оформлена очень просто и имеет плоские своды.

Арка проезда во двор

Сохранились кованые ворота эклектического рисунка, украшенные изображениями листьев и змей.

Ворота

В арке друг напротив друга расположены входы в подъезд крыла по переулку Нахимова и жилое помещение первого этажа. Одна из его комнат когда-то освещалась небольшим круглым окном, выходящим в арку, ныне заколоченным и не эксплуатируемым.

Дверь жилого помещения в арке

Дворовые фасады выполнены с применением декоративных форм кирпичного стиля, а ограждения балконов имеют эклектический рисунок, копирующий рисунок ограждений балконов во дворе соседнего дома Озмидова (№ 4). На этом сходство не заканчиваются.

Дворовые фасады

Отделка простенков у окон

Ограждения балконов

Углы крыла по Маразлиевской, при сопряжении с перпендикулярными ему крыльями, отмечены эффектными ризалитами, имеющими в плане четверть круга. Аналогичный ризалит применён и архитектором Ю. Дмитренко в вышеупомянутом соседнем доме.

Угловой ризалит

Оригинальные оконные переплёты

Несмотря на внушительные габариты, дом Луцкого имеет только два подъезда и один черный ход, в который можно попасть со двора. Отделка фасадов находит логическое продолжение в интерьере подъезда по Маразлиевской. В стиле модерн выполнены даже обрамления бетоно-мозаичных площадок (!). Самая интересная из них располагается у подножия лестницы, в шлюзе, и нигде более по рисунку не повторяется.

Подъезд по Маразлиевской, бетоно-мозаики

Слева сохранилась ныне не функционирующая дверь технических помещений, покрытая тонкой и изысканной резьбой. Над ней расположен небольшой сандрик с замковым камнем и завитками по краям, поддерживаемый кронштейнами. Напротив него, с целью соблюдения симметрии шлюза, находится такой же сандрик, однако никаких проёмов под ним нет. Стены шлюза отделаны лепными рамками в лучших традициях декоративного модерна и дополнены маскаронами. Проём между шлюзом и лестничной клеткой оформлен причудливым сплетением узких декоративных полос.

Подъезд по Маразлиевской, шлюз

Общий вид

Подъезд по Маразлиевской, дверь технических помещений

Сандрик над дверью

Подъезд по Маразлиевской, декоративное оформление шлюза

Здесь модерн в камне заканчивается и начинается модерн в дереве. Лестничная клетка имеет мраморные ступени и бетоно-мозаичные площадки. Перила — эклектические, распространенного образца. Стены покрывают классические рамки, встречающиеся в некотором количестве зданий периода поздней эклектики. Модерновыми здесь остаются лишь великолепные резные двери и оконные рамы, а также обрамления бетоно-мозаичных площадок.

Подъезд по Маразлиевской, лестничная клетка

Подъезд по Маразлиевской, двери

Подъезд по Маразлиевской, окна

Подъезд по Маразлиевской, перила

Подъезд по Маразлиевской, фриз лестничной клетки

Некоторые из квартир ещё несут в своём оформлении отголоски былого великолепия. На четвёртом этаже, например, сохранены ниша со статуей античного стиля и, поддерживающие балки перекрытий, спаренные кронштейны со вписанными в них небольшими маскаронами.

Подъезд по Маразлиевской, помещение одной из квартир

Клеймованный кирпич в кладке перекрытий. Источник

Аналогичные кронштейны-маскароны расположены в подъезде крыла по переулку Нахимова и держат балку проёма между тамбуром и лестничной клеткой. Потолок тамбура украшен лепной падогой и розеткой, перила лестничной клетки аналогичны перилам подъезда по Маразлиевской.

Подъезд крыла по переулку Нахимова, тамбур

Подъезд крыла по переулку Нахимова, перила

Двери простые, эклектического образца.

Подъезд крыла по переулку Нахимова, двери

Единственным модерновым элементом лестничной клетки остаются оконные рамы, причем исполнение их отличается от оконных рам первого подъезда.

Подъезд крыла по переулку Нахимова, окна

Падуга под перекрытием лестничной клетки

Сама же лестничная клетка здесь намного теснее и освещается хуже (что говорит о расположении в крыле по переулку Нахимова более простых квартир, чем те, куда можно было попасть с Маразлиевской). В этом же подъезде, на площадках квартир, сохранились большие ниши, по всей вероятности предназначавшиеся для напольных ваз или статуй.

Ниша

Вход на лестницу черного хода расположен в углу двора, на стыке внутридворовых крыльев. Лестница выполнена из бетоно-мозаики и имеет очень бюджетные перила без каких либо декоративных изысков.

Лестница черного хода

Доходный дом Луцкого можно назвать одним из ключевых в творчестве архитектора М. И. Линецкого. Многие элементы его убранства были впоследствии применены им и в других зданиях. Например, кронштейны с маскаронами, аналогичные описанным, украшают лестничный шлюз дома на Нежинской, 66, а египетские стилизации нашли своё продолжение в доме на Маразлиевской 14-а. Несмотря, однако, на подобное самоцитирование в проектах, Линецкий умел добиваться неповторимости каждого из построенных им домов. И несмотря на большое количество аналогий и параллелей с другими зданиями (не только авторства Линецкого), доходный дом Луцкого, утративший часть декоративного убранства фасадов и изрядно обветшавший, остаётся, тем не менее, одним из наиболее значимых образцов раннего орнаментального модерна в Одессе.

Наиболее значимая глава в истории дома ныне запечатлена на мемориальной доске на угловой части фасада здания:

«У цьому будинку, в 1910-1911 р. р., жив росiйський письменник Олександр Iванович Купрiн.»

А. И. Куприн

Здесь же установлен портретный барельеф писателя. Его дочь, К. А. Куприна в очерке «Куприн — мой отец», пишет:

«Мой отец объездил почти всю Среднюю Россию, любил многие её города, уезды, пейзажи, но особое место в его сердце занимала Одесса... В конце августа 1909 года мы переезжаем в Одессу, где вскоре снимаем квартиру с видом на море».

В эти годы А. И. Куприн написал несколько замечательных повестей и рассказов, которые тем или иным образом отражали жизнь в Одессе. Это «Гамбринус», «Гранатовый браслет», «Листригоны», «Леночка» и некоторые другие. О самом городе Куприн впоследствии писал:

«...везде искал жизнь, чем она пахнет. Среди грузчиков в одесском порту, воров, фокусников и уличных музыкантов встречались люди с самыми неожиданными биографиями — фантазёры и мечтатели с широкой и нежной душой».

Можно сказать, что Куприн самозабвенно жил одесской жизнью. С рыбаками выходил в море ловить скумбрию и камбалу, одевшись в водолазный костюм опускался под воду в районе Хлебной гавани, поддавшись магии цирка, участвовал во французской борьбе. С территории нынешнего ипподрома совершил полёт на воздушном шаре, а позднее с пилотом Иваном Заикиным — на самолёте. Полёт этот закончился аварией, но Куприн и Заикин отделались, к счастью, только ушибами. В Одессе писатель близко сошёлся с И. Поддубным, С. Уточкиным, художником Нилусом... В Одессе он начал вторую часть повести «Яма»...

Дом Луцкого связан и с другим выдающимся именем. В 1925-36 гг. в этом доме жил учёный в области гидравлики проф. В. Н. Пинеги. Его именем впоследствии назван корабль.

Использованная литература и архивы

• «Зодчие Одессы». В. Пилявский
• «Архитектура Одессы. Стиль и время». В. Пилявский
• «Здания, сооружения, памятники Одессы и их Зодчие». В. Пилявский
• Статья о доме в блоге Antique
• Статья о Маразлиевской на сайте об Одессе
• Справочники по домовладельцам «Вся Одесса» за 1903-й год.
• Справочник «Вся торгово-промышленная Одесса» за 1914-й год.
• «Вдоль по Маразлиевской…». Публикация Татьяны Заярной
• Старые фотографии с сайта Одесская фотогалерея. Архив пользователя brassl

Авторы

• Александр Левицкий, арт-директор, редактор, фотограф и колорист
• Дмитрий Шаматажи, фотограф и составитель
• Олег Крепосняк, составитель и редактор
• Марина Томенко, редактор

Маразлиевская, 6

До возведения в 2000-е годы огромного жилого дома «Патриций» на углу улиц Базарной и Маразлиевской, небольшой дом сотрудников городского проектного института, по адресу Маразлиевская, 6, оставался самым молодым домом улицы. Если анализировать так называемый «сталинский ампир» в целом, здание это сложно назвать выдающимся, однако оно было достаточно органично вписано в застройку Маразлиевской и не вызывает явного диссонанса с соседними домами.

Тип здания: многоквартирный жилой дом
Стиль: «сталинский ампир»
Архитектор: Л. М. Наркевич
Дата строительства: 1958-1959
Статус: объект фоновой застройки
Предыдущая застройка участка: доходный дом Р. Зонштейн

Главный фасад

До строительства ныне существующего дома, участок под номером 6 занимал аналогичных габаритов дом периода эклектики, частично хорошо заметный на дореволюционных открытках и фотографиях, иллюстрирующих этот отрезок улицы. Здание получило сильнейшие повреждения в ходе Великой Отечественной войны и, непосредственно перед возведением дома ПИ-3, его руины были окончательно снесены. Замену едва ли можно считать равноценной, однако выросший на этом месте к 1959 году дом по-своему интересен.

Дом имеет четыре этажа и фасад по красной линии, шириной в семь оконных осей. Фасад строго симметричен, имеет два одноэтажных ризалита на первом этаже, на которых установлены по две полуколонны, фланкирующие лоджии над ними. Лоджии занимают второй, третий и четвёртый этажи.

Лоджии главного фасада

Декоративные элементы главного фасада

Балконный кронштейн

Балконы второго и третьего этажей не вынесены далее плоскости стен здания, балкон четвёртого этажа, слегка выступая, опирается на вышеупомянутые полуколонны. Иные пластические приёмы использованы для акцентирования центральной оси. На третьем и четвёртом этажах расположены обычные, классические для «сталинского ампира» балконы на кронштейнах, с каменными балюстрадами. Сам дом по той же оси увенчан полукруглым фронтоном с полуциркульным окном.

Фронтон

Композиционно объединение всех элементов фасада, достигается с помощью непрерывного и широкого лепного фриза.

Фрагменты фриза

Фасад завершается массивным карнизом и каменной балюстрадой с двух сторон фронтона. Лепной декор сконцентрирован на балконных кронштейнах и балюстрадах, полуколоннах (капители), фризе, карнизе и фронтоне. Плоскость стен декора лишена и имеет неглубокий условный руст. Руст первого этажа глубже и имеет исключительно горизонтальный характер. Он присутствует как на лицевом фасаде, так и на дворовом.
Въезд во двор здания осуществляется через арку соседнего дома Озмидова (№ 4). Дворовой фасад, как и лицевой, совершенно симметричен и, в отличие от первого, декора лишён полностью.

Дворовой фасад

По центральной оси расположены вход в единственный подъезд и его окна. Строго по той же оси располагается и лестничная клетка. Убранство аскетично и предельно функционально. Перила очень просты и состоят из квадратных в сечении прутьев. Площадки очень просторны, на каждой из них расположены двери четырёх квартир.

Подъезд

В целом, несмотря на сравнительную сдержанность сталинских домов конца 50-х, дом на Маразлиевской, 6 заметно более декорирован, чем большинство из них, что, разумеется, продиктовано соседством с изысканными архитектурными шедеврами дореволюционной эпохи. Благодаря этому, здание хорошо вписывается в окружающую застройку, а высота дома подогнана к соседним домам № 2 и № 4 во избежание нарушения её ритма.

Использованная литература и архивы

• «Зодчие Одессы». В. Пилявский
• «Архитектура Одессы. Стиль и время». В. Пилявский
• «Здания, сооружения, памятники Одессы и их Зодчие». В. Пилявский

Авторы

• Дмитрий Шаматажи, фотограф и составитель
• Александр Левицкий, арт-директор, редактор и колорист
• Марина Томенко, редактор

Маразлиевская, 4

Доходный дом Озмидова, созданный Юрием Мелетьевичем Дмитренко с использованием элементов неоренессанса и барокко — пример солидности и изысканности в архитектуре Одессы. Одно из немногих жилых зданий авторства талантливого архитектора спроектировано с размахом , но с чувством меры и вкуса.

Тип здания: доходный дом
Стиль: неоренессанс, барокко
Архитектор: Ю. М. Дмитренко (проект), Ф. А. Троупянский (надзор за строительством)
Дата строительства: 1899
Статус: памятник архитектуры местного значения

Фасад

Общий вид

Здание, числящееся под № 4 по Маразлиевской улице, записано в перечне памятников архитектуры местного значения г. Одессы как доходный дом Озмидова, однако данные о владельце представляются весьма сомнительными. Согласно информации из справочника «Вся Одесса» за 1899 год, владельцем участка на тот момент был П. А. Маврокордато.

Греческая фамилия Маврокордато была известна в Одессе, для одного из её представителей Матвея Фёдоровича, архитектором Дмитренко было возведено два доходных дома на Греческой. Участок на Маразлиевской, возможно, принадлежал Петру Маврокордато, у которого согласно тому же справочнику «Вся Одесса», но уже на 1911-й год была дача на Хаджибеевском лимане. В начале века данный участок и ещё несколько смежных участков значились под № 2, что означает, что эти участки некогда были объединены в один, а позднее были распроданы.

Общий вид

Согласно статье Олега Губаря «Вопрос № 48: Как обустраивались Александровский парк и прилегающий район?», в 1884-м году участок под № 2а принадлежал барону Фёдору Мейендорфу, 2б — Диевскому.

Позднее 1902-го года участки были пронумерованы заново, однако в справочнике 1908-го года издания и последующих, в том числе и в справочнике «Вся торгово-промышленная Одесса» 1914-го года издания, по непонятным причинам указывается, что Маврокордато принадлежал участок № 6, а участок № 4 принадлежал В.С. Манжелей. Чем вызвана такая перестановка, ещё предстоит выяснить исследователям, однако навряд ли это ошибка составителей справочника, так как и в издании Л. А. Лисянского, и в издании Маргулиса участок В. А. Манжелея значится под № 4.

В соответствии с данными справочника Лисянского «Вся Одесса» 1911-го года издания и справочника Маргулиса «Вся Одесса» 1914-го года издания можно сделать вывод, что Маврокордато продал участок М. Я. Емельяновой между 1910-м и 1913-м годами. Что касается самого М. П. Озмидова, в статье об истории Маразлиевской, Татьяна Заярная пишет:

«Дом принадлежал технику строительного отделения городской управы М. П. Озмидову, который возглавлял проектные и строительные работы по мощению одесских улиц гранитом, устройству водопровода и ливневой канализации в 1870-1875 гг. Журналистика была увлечением Михаила Павловича, и в 1875 г. на собственные средства он возобновил выпуск основанной в 1869 г. газеты „Новороссийский телеграф“».

Там-же присутствуют сведенья о том, что впоследствии, в 1912 году, владелицей дома была Варвара Степановна Манжелей.

Проект здания был выполнен архитектором-художником Ю. М. Дмитренко при помощи начинающего архитектора Ф. А. Троупянского. Юрий Дмитренко в основном выполнял постройки общественного назначения, и данное здание было одним из первых и немногих жилых зданий архитектора. Как и многие другие доходные дома на Маразлиевской, дом Озмидова, по словам О. Губаря, «...устраивался как образцовое элитарное жилье — с консьержами, лифтами, паровым отоплением, прачечными, канализацией, вытяжкой и прочими удобствами, тут предлагались внаем квартиры с видом на море, рассчитанные на любые запросы, от многокомнатных до камерных».

Дом имеет высоту в три этажа и жилой полуподвал, несомненно, он был одним из первых трёхэтажных зданий на Маразлиевской. Однако буквально через пару лет на соседнем участке вырос аналогичный по высоте дом Луцкого (или возможно Фальц-Фейна) и ближе к концу улицы позднее были возведены более высокие, четырёхэтажные дома Крыжановского и Беликовича. Исходя из небольших размеров участка, здание имеет только одно боковое крыло, примыкающее к заднему. Как следствие, заднее крыло параллельно лицевому, а дом имеет П-образную в плане форму.

Оформление главного фасада здания выполнено на высоком художественном уровне, вертикальные элементы отличается четким ритмом, а декор — выразительностью. Многие декоративные элементы характеризуются крупными объёмами, что было присуще Юрию Дмитренко.

Оформление фасада, полуподвальный и первый этажи

Окна полуподвального и первого этажей

Архитектор в основном использовал декоративные элементы четырёх эпох — готики, ренессанса, барокко и классицизма, причём элементы из разных эпох очень органично переплетаются друг с другом; так колонны в простенках окон второго этажа имеют классицистическую рустованную нижнюю часть и барочные капители, основания колон раскрепованы.

Оформление фасада, второй этаж

В простенках у основания окон третьего этажа расположены небольшие бюсты путти, под этими же окнами располагаются филенки характерные скорее для последующей эпохи модерна.

Оформление фасада, третий этаж

Окна третьего этажа

Наиболее выраженное направление членения фасада — горизонтальное, что подчёркивается междуэтажными тягами и карнизами. В противовес им по краям фасада обустроены ризалиты, которые венчаются полукруглыми фронтонами.

Боковые ризалиты, оформление третьего этажа

В ризалитах расположены более узкие, чем в остальных частях фасада,окна, а межоконные простенки второго этажа украшены кариатидами.

Боковые ризалиты, оформление второго этажа

Некоторые элементы здания были использованы в оформлении построенного в 1901-м году доходного дома М. Ф. Маврокордато по адресу Греческая, 21.

Правосторонний ризалит, первый этаж

Левосторонний ризалит, портал арки проезда

Портал арки на фото Владимира Георгиевича Никитенко, 1970-е годы

В левостороннем ризалите устроена арка проезда во двор. Арка имеет крестовые своды, на которых сохранились остатки росписей, проступающих из-под осыпавшейся штукатурки советских времен. Вход в парадный подъезд расположен там же, в арке. В нынешние времена в подъезд ведет дверь, представляющая собой упрощенную копию-новодел оригинальной.

Арка проезда

Протяженный двухмаршевый лестничный шлюз устроен в обход объема арки и ведет на лестничную клетку, расположенную на одной оси с аркой.

Подъезд, шлюз

Общий вид с нижней площадки

Общий вид со средней площадки

На нижней площадке лестничной клетки оборудовано окно дворника для наблюдения за воротами, сохранившее оригинальный переплет.

Окно дворника, вид с лестничной клетки

Балка проема между шлюзом и лестничной клеткой поддерживается лепными кронштейнами, сам шлюз украшен хорошо сохранившимися декоративными падугами редкой орнаментации.

Проем между шлюзом и лестничной клеткой

Стены лестничной клетки отделаны большими декоративными рамками, перила — эклектические, встречающиеся достаточно часто в домах рубежа XIX-XX веков.

Лестничная клетка

Входной пролет

Перила

Входные двери расположены как в шлюзе, так и, разумеется, на лестничной клетке. И, если в первом случае они мало чем примечательны, стандартной ширины с двумя створками, то на площадке второго этажа двери объединены роскошным резным переплетом в единую композицию. Площадка третьего этажа имеет небольшие размеры и угол, срезанный посредством закругления. Здесь расположена только одна дверь.

Двери второго этажа

Лестничная клетка выделена со стороны двора средним по глубине ризалитом, в нем располагаются окна освещения подъезда. Шлюз имеет на торцах по окну, однако, освещение здесь все же недостаточное.
Со стороны двора, на стыке главного и бокового крыльев устроен ризалит в четверть круга с опоясывающими его балконами. Балконные ограждения достаточно редкие, однако повторяются в соседнем доме Луцкого (№2).

Фасад лицевого крыла со стороны двора

Общий вид

Внутридворовое крыло

Вход в подъезд дворового флигеля расположен по самой крайней его оси, его портал в виде сандрика на двух колоннах эффектно завершает перспективу въездной арки двора.
Входная дверь подъезда сохранена, хотя и находится в весьма ветхом состоянии.

Вход в подъезд внутридворового крыла

Сам подъезд оформлен достаточно аскетично, но не исключено, что стены были расписаны или покрыты венецианской шпатлёвкой (то же предположение применимо и к главному подъезду). Площадки подъезда облицованы узорчатой кафельной плиткой, лестничные перила во многом схожи с таковыми в главном подъезде, и как уже упоминалось, относятся к  очень распространённому типу.

Подъезд внутридворового крыла

В целом доходный дом Озмидова, занимающий участок небольшой ширины по красной линии (для домов подобного масштаба), тем не менее обладает прекрасной планировкой и хорошо продуманной компоновкой объемов. А композиция и оформление его фасада — один из лучших в городе примеров высокохудожественной, зрелой эклектики. Прежде чем ей на смену придет очередной принципиально новый стиль, пройдет не так уж много времени.

Использованная литература и архивы

• «Зодчие Одессы». В. Пилявский
• «Архитектура Одессы. Стиль и время». В. Пилявский
• «Здания, сооружения, памятники Одессы и их Зодчие». В. Пилявский
• Статья о доме в блоге Antique
• Справочники по домовладельцам «Вся Одесса» за 1899, 1910, 1913, 1914 годы.
• «Вопрос № 48: Как обустраивались Александровский парк и прилегающий район?». О. Губарь
• «Вдоль по Маразлиевской…». Публикация Татьяны Заярной

Авторы

• Александр Левицкий, арт-директор, фотограф, редактор и колорист
• Дмитрий Шаматажи, фотограф и составитель
• Олег Крепосняк, составитель и редактор
• Марина Томенко, редактор

Маразлиевская 30

Небольшой двухэтажный особняк Лузанова является, пожалуй, самым загадочным зданием Маразлиевской. История так и не сохранила однозначных сведений ни о дате строительства, ни об авторе проекта, ни о хозяине участка на момент возведения.

Тип здания: особняк
Стиль: неоклассицизм
Архитектор: Д. Е. Мазиров (?)
Дата строительства: неизвестна, вероятно, начало XX века
Статус: объект фоновой застройки

Фасад

Общий вид

Маразлиевская улица ещё в начале 1880-х годов была довольно пустынной, но уже к концу ХIХ века почти вся была застроена домами аристократов. Их жилища представляли собой небольшие, но изысканные многоквартирные дома и особняки. Несколько зданий были построены по типу городских усадеб и располагались в глубине дворов, которые были отделены от улицы изящными оградами (например дома под современными номерами 18, 26 и 30).

Наиболее представительным особняком такого типа является здание под № 30, о принадлежности которого можно встретить противоречивые сведения. Краевед В. П. Нетребский пишет, что особняк под № 30 принадлежал технику строительного отделения Городской управы М. П. Озмидову, однако краевед О. И. Губарь, который подробно проследил историю смены владельцев Маразлиевской улицы, пишет, что Озмидову принадлежал угловой участок, а соседний пустовавший участок приобрёл между 1875-м и 1884-м годами Е. Лесли.

Согласно справочникам «Вся Одесса» в 1900-м году участок выкупает Г. Голлер, а в 1902-м году у Г. Голлера его приобретает Климовецкая. Между 1902-м и 1907-м годами участок переходит к председателю Одесского коммерческого суда Михаилу Фомичу Лузанову, который владеет им по крайней мере до 1913-го года.

Семья Лузановых владела большими участками земли за городом, а родовое поместье — хутор Лузановых находилось на месте сегодняшнего Лузановского парка, который является преемником парка усадьбы.

В период Первой мировой войны справочники не выпускались и, таким образом, проблематично проследить дальнейшую судьбу участка на Маразлиевской. Частая смена хозяев на рубеже веков может свидетельствовать о том, что участок предназначался под застройку и, следовательно, с большой вероятностью можно предположить, что здание построено в начале века Лузановым.

Здание напоминает усадьбу эпохи классицизма, однако при всей простоте отличается изящными пропорциями.

Двухэтажному особняку с полуподвалом свойственна высокая тектоничность композиции, на фасаде отсутствует какой-либо лепной декор. Пространство между двумя ризалитами заполнила веранда, колонны которой поддерживают балкон над ней.

Веранда

Общий вид

Колонны тосканского ордера отличаются небольшим сечением и придают особняку некоторую аристократичность.

Капитель одной из колонн

И балкон и веранда огорожены каменной балюстрадой, но перила лестницы веранды выполнены из металла, что возможно является следствием ремонта 2000-х годов. К сожалению, к нынешним временам фасад искажен различными пристройками и остекленными балконами, хаотично прилепленными к его плоскости. Довершает безрадостную картину надстроенный жилой этаж с правой стороны от центральной оси здания, что, ко всему прочему, нарушает его симметричный силуэт.

Балюстрады

Балюстрада веранды

Лестница веранды

В отличие от сдержанного фасада, вестибюль особняка оформлен более пышно: потолок украшен классическим лепным карнизом на втором этаже, а на первом сохранился спаренный лепной кронштейн, поддерживающий балку — ход, встречающийся во внутреннем убранстве одесских домов рубежа XIX-XX веков достаточно часто.

Вестибюль, лепной декор

Лестничные перила выполнены в стиле рококо и прекрасно сохранились. Их мотив перекликается с оформлением круглых медальонов на въездных воротах усадьбы.
Более скромно решены ступени и украшенные чёрными рамками лестничные площадки, которые выполнены из бетономозаики в отличие от большинства элитных зданий, в которых сооружались мраморные или деревянные лестницы (на Маразлиевской есть несколько превосходных образцов последних).

Вестибюль, перила

Начало поручня входного пролета

Как уже упомянуто выше, ограда участка также стилизованна под рококо.

Ограда и ворота усадьбы

Флагодержатель

Непосредственно к ней и к брандмауэру соседнего особняка Е. Я. Менделевича примыкает совершенно лишенный декора хозяйственный флигель, представляющий собой продолговатую одноэтажную постройку. Из элементов оформления сохранился только козырек над входом.

Хозяйственный флигель

Общий вид

Кронштейн козырька

В целом архитектор здания старался придать особняку аристократический вид при малом использовании декоративных элементов, что ему и удалось — особняк занял достойное место в плеяде намного более богато декорированных зданий.

Использованная литература и архивы

• «Архитектура Одессы. Стиль и время». В. Пилявский
• «Вдоль по Маразлиевской…». Публикация Татьяны Заярной

Авторы

• Александр Левицкий, арт-директор, редактор, фотограф и колорист
• Дмитрий Шаматажи, фотограф, составитель и редактор
• Олег Крепосняк составитель
• Марина Томенко, редактор